- Renoverat kök
- Renoverat badrum
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Balkong saknas
- Diskmaskin saknas
AI-driven analys för den svenska fastighetsbranschen
Värdeskapande
i varje beslut
Tegl omvandlar data om lägenheter, byggnader, fastigheter och lägen till genomarbetade beslutsunderlag. Vi förenklar besluten som skapar värde i en affärsmässig förvaltning.
Byggd på svensk fastighetsdata
Byggd på svensk fastighetsdata · I Tegl idag
150 000+lägenheter
20 000+byggnader
15 000+fastigheter
Hyresanalys
Hyressättning enligt bruksvärdesprincipen
Tegl prissätter varje lägenhet i beståndet enligt dess bruksvärde och förenklar därigenom arbetet med såväl bruksvärderingar som större investeringar.
Normhyra · exempel1 000kr/m²/år
Bruksvärdering · Årlig hyresförhandling · Underlag
Förbered nästa hyresförhandling med Tegl
En effektiv hyresförhandling börjar med välstrukturerad data av hög kvalitet. Tegl bistår i alla delar av förhandlingsprocessen, från jämförbara lägenheter till försvarbara yrkanden.
Varje krona förklarad
Tegl bryter ner bruksvärdet och visar exakt vad läge, storlek och standard bidrar med till hyran, för varje lägenhet i hela beståndet.
Redo för den årliga förhandlingen
Se yrkande mot utfall år för år över hela landet. Tegl estimerar den årliga hyreshöjningen med utgångspunkt i trepartsöverenskommelsen och ger ett föreslaget yrkande som landar nära förväntat utfall inför nästa hyresförhandling.
Trepartsöverenskommelsens faktorer, index 2022 = 100. Kostnaderna har dragit ifrån hyresutfallet sedan överenskommelsen slöts.
Förhandlingsunderlag på beståndsnivå
Tegl paketerar bruksvärdering, jämförbara lägenheter och årets yrkande till ett underlag redo att ta med till förhandlingen.
Jämförbara lägenheter
Hur jämför Tegl olika lägenheter?
Vi utgår från svensk marknadspraxis om normhyra som primärt jämförelsemått på hyressättningen av olika lägenheter. Skillnader i normhyra ska kunna härledas till skillnader i bruksvärde, helt enligt principen om att lika lägenheter ska ha lika hyra.
Så går det till
Från underlag till beslut.
Att komma igång är enkelt. Tegl bygger analysen på ert bestånd i kombination med såväl offentliga som proprietära databaser.
- 1
Dela ert bestånd
Skicka en lägenhetslista så matchar Tegl varje objekt med offentliga register och interna databaser.
- 2
Tegl analyserar
Varje lägenhet utvärderas kontinuerligt utifrån Tegls databas med jämförelseobjekt, marknadsinformation och hyresgästprofiler.
- 3
Agera
Fatta beslut utifrån Tegls framarbetade beslutsunderlag för en effektivare, värdeskapande förvaltning.
Datagrund
Tegl bygger Sveriges mest detaljerade hyresdatabas, med jämförelser mot verkliga hyror över hela landet.
Metod
Förklarbarhet är en grundbult i allt Tegl gör. Beslutsunderlag ska vara verifierbara och lättförståeliga.
Regelverk
Byggd för den svenska fastighetsbranschen, med fokus på nyckelkoncept såsom bruksvärde.
Dataskydd
Er data förblir er och hanteras i enlighet med GDPR.
Kontakta oss
Berätta lite om ert bestånd så bokar vi en demo och visar hur Tegl räknar på just era lägenheter.
Vad händer sen
- Berätta kort om ert bestånd.
- Vi visar hur Tegl kan bidra med värdeskapande i er förvaltning.
- Ni får ett konkret underlag att agera på.